現在の住宅ローンの担保

①現在の住宅ローンの担保に、今回のマンションがなっていなければ、不動産担保ローンは組めると思います。
でも、質問には書いてありませんが、不動産担保ローン セゾンマンションは担保になっていると思うので、マンションの「現在の売却価格－ローン残高」までなら不可能です。
でも、実際はローン残高の方が高いと思うので、不動産担保ローンは不可能です。
②そもそも現在の住宅ローン総額でも無茶な借金だと感じます。（年収の６倍以上・・・）
これ以上の借金は、破産と同等だと思います。
③関係ありません。